RBI: Home Loan Benefits: घर ही प्रत्येक व्यक्तीची एक महत्वाची आणि मोठी आवश्यकता असते. आपल्या कुटुंबासाठी एक आरामदायक घर असावे अशी प्रत्येकाची इच्छा असते. परंतु घराच्या किमतीत वाढ झाल्यामुळे अनेकजण गृह कर्ज घेण्याचा विचार करतात. त्यासाठी बँकांकडून दिल्या जाणाऱ्या होम लोनच्या व्याज दरावरचं खूप महत्व असतं.
सध्या आरबीआयने घेतलेला निर्णय आणि बँकांकडून केलेली व्याज दर कपात हा एक मोठा दिलासा ठरू शकतो. आरबीआयचा महत्त्वाचा निर्णय गेल्या महिन्यात, म्हणजेच फेब्रुवारीमध्ये रिझर्व बँक ऑफ इंडियाने रेपो दरात 25 बेसिस पॉईंटची कपात केली. रेपो रेट पूर्वी 6.50% होता, पण आता तो 6.25% पर्यंत कमी करण्यात आलेला आहे. ही कपात 5 वर्षांनंतर पहिल्यांदाच केली आहे. रेपो रेट हे बँकांकडून कर्ज घेणाऱ्या ग्राहकांना थेट प्रभावित करते. यामुळे बँकांना कर्जाची किमती कमी करण्याचा फायदा होतो आणि त्या त्या प्रमाणे ग्राहकांना कमी व्याजदर मिळतो. गृह कर्जाच्या व्याज दरात कपात रेपो रेट कमी केल्यामुळे बँकांनी गृह कर्जाचे व्याज दर कमी करण्यास सुरुवात केली आहे. यामुळे, होम लोन घेण्याचा विचार करणाऱ्यांसाठी सध्याचा काळ एक सुवर्णसंधी ठरू शकतो.
कमीत कमी व्याज दरात गृह कर्ज मिळवणं हे भविष्यात मोठा फायदा देणार आहे. बँकांकडून होणाऱ्या या व्याज दर कपातामुळे, सध्याच्या काळात गृह कर्ज घेणाऱ्यांसाठी एक लाभकारी आणि उपयुक्त वेळ आहे. ईएमआय कमी होणार गृह कर्ज घेणाऱ्यांसाठी आणखी एक महत्त्वाचा फायदा म्हणजे त्यांचा ईएमआय कमी होणार आहे.
आरबीआयच्या निर्णयामुळे, गृह कर्ज घेतलेल्या ग्राहकांचे मासिक हफ्ते कमी होणार आहेत. उदाहरणार्थ, समजा आपण 30 वर्षांसाठी 8.75% दराने 30 लाख रुपये कर्ज घेतले आहे. पूर्वीच्या व्याज दरांनुसार, आपला मासिक ईएमआय सुमारे 23,601 रुपये होता. मात्र, नवीन व्याज दर लागू झाल्यानंतर, ईएमआय कमी होऊन 23,067 रुपये झाला आहे. त्यामुळे तुमचे 1,92,098 रुपये वाचणार आहेत.
तसेच, जर तुम्ही व्याज दरात कपात होण्यापूर्वीच्या जास्त EMI दरामध्ये पैसे भरले, तर तुमचे कर्ज लवकर फिट होईल. त्यामुळे, कर्जाचे लवकर निवारण होईल आणि तुम्हाला दीर्घकालीन दुष्परिणामांपासून वाचता येईल. कर्ज घेण्याची योग्य वेळ होम लोन घेताना, नेहमीच आपला आर्थिक स्थिती, कर्ज घेण्याचे योग्य कारण, व्याज दर आणि बाजारातील स्थिती यावर विचार करावा लागतो.
सध्या जेव्हा व्याज दर कमी झाले आहेत, आणि इतर कर्ज संबंधित खर्च कमी झाले आहेत, तेव्हा गृह कर्ज घेण्याची वेळ खूप योग्य ठरू शकते. त्याचप्रमाणे, जर तुमचं आर्थिक आरोग्य स्थिर आहे आणि तुम्हाला घर खरेदीची गरज आहे, तर या संधीचा लाभ घेणं हे तुमच्यासाठी फायद्याचं ठरू शकतं. भविष्यातील फायदा गृह कर्ज घेणाऱ्यांना सध्या फायदे होऊ शकतात, कारण त्यांना कमी व्याज दराने कर्ज मिळेल, ज्यामुळे त्यांचा एकूण खर्च कमी होईल. तसेच, ईएमआय कमी होईल, ज्यामुळे त्यांच्यावर कर्जाचा भार हलका होईल. याशिवाय, घर खरेदी करणे हे एक दीर्घकालीन गुंतवणूक असते, जी भविष्यात चांगला रिटर्न देऊ शकते.
घराची किंमत पुढील काही वर्षांमध्ये वाढू शकते आणि ते तुमच्यासाठी एक आर्थिक लाभ ठरू शकते. सरकार आणि बँकांचे धोरण आरबीआयचा निर्णय आणि बँकांचे नवे धोरण कर्ज घेणाऱ्यांसाठी अत्यंत फायदेशीर ठरू शकतात. बँकांनी व्याज दर कमी करण्याच्या निर्णयामुळे, जास्त लोकांना गृह कर्ज मिळवता येईल, ज्यामुळे घर खरेदी करणे सोपे होईल. या धोरणामुळे बाजारात स्थिरता राहील आणि लोकांना भविष्यात घरे खरेदी करण्यास प्रोत्साहन मिळेल.
